Mögliches Vorgehen

Zielsetzung, Planungsprozess

Gründung eines "Teams" zur Machbarkeitsklärung zum Bau (und Betreibung?) einer Seniorenresidenz auf der Gemarkung Rippolingen / Harpolingen.
Die Planung aufnehmen zur Realisierung dieses Projektes.

Projektvorbereitungen

Wer hat Interesse, sich einzubringen in diesem Projekt?
Ziel: Idee überdenken.
Kommunikation mit der Bevölkerung.
Vorbereiten eines Workshops.

Workshop

Motivierte MitbürgerInnen einladen zu einem Workshop
Ideenfindung in kleine Gruppen aufgrund moderierter Fragestellung

Brainstorming Ziele:
dem Projekt mit quantifizierbaren Zielen eine Gestalt zu geben.
herauszufinden, wer verbindlich bereit ist, mitzumachen.
Gründung einer Struktur (Verein, Stiftung, ...).

Fragestellungen:
Ideenvorschläge
Interessentengewinnung
Informationswege erschließen (Flyer, Internet, Veranstaltungen)
Konkrete Interessentenzusagen
Suche nach Investoren / Träger
Bürgschaften (Sanitätshaus…? Apotheke…?)
Grundstückssuche Größe und Ausstattung der Wohneinheiten
Infrastruktur
Baubiologie

Ziel-Beispiele

Ein Planungsprozess unter Einbeziehung der Nutzer
Senioren-Residenz mit 40 (?) alters- und pflegegerechten Wohneinheiten in komfortabler Ausstattung
Variable Begegnungsräume für Konzerte, Vorträge, Ausstellungen, Kurse, Spiele, …
Einer leistungsfähigen Küche – auch für Restaurant / Café / Catering
Wohnungen für MitarbeiterInnen
Gästezimmer für Besucher
Arztpraxis mit Mini-Apotheke für die Gesundheitsversorgung der Bewohner von RiHa (medizinisch- therapeutisch)
Erste Hilfe im Dorf („Dorfschwester“)
Einem kleinen Laden (Dependance von Harpolingen?)
Einen Park entstehen lassen mit Bäumen, Sträucher, Bänke, in sauberer Luft, mit schöner Fernsicht
Eine möglichst starke Energie-Selbstversorgung (Pelletsheizung, Regenwassernutzung, Fotovoltaik, Kollektoren)
Die Gebäude in ökologischer Bauweise (ortsansässig)
Kommunikations- und Treffpunkt für die Ortschaften
Entweder nur Wohnen (Wohnpauschale) oder mit (Teil-)Versorgung
Finanzierung durch den Verkauf bestehender Liegenschaften an junge Familien (100% Verkauf oder Teilverkauf und Rentenbasis)
"Durchflussprinzip"
Aktive Mitgestaltung der lebendige, nachbarschaftliche Umgang mit professioneller Begleitung
Gemeinsames Tun: Kunst / Kultur / Sport / Musik / Gesang / (vor-) lesen / Parkpflege / Malen / Spielen / Verwaltung, …

Brainstorming

Quantifizierbare Ziele definieren
Öffentlichkeitsarbeit
Kontakte zu Kommunen und Träger
Juristische Aspekte klären
Vorverträge mit Nutzer abschließen (Bewohner, Andere)
Risikomanagement
Finanzierbarkeit
Organisationsform
Team und Aufgabenbereiche
Informationsgestaltung, PR / Werbung / Öffentlichkeitsarbeit
Interessentengewinnung
Informationswege (Flyer, Internet, Veranstaltungen)
Konkrete Interessentenzusagen
Konzepterstellung
Businessplanerstellung
Finanzierungsmöglichkeiten eruieren
Suche nach Investoren / Träger
Abklären der Subventionierung / Zuschüsse
Bank (KfW, GLS), Eigenkapital 15-20%
Bürgschaften (Sanitätshaus…? Apotheke…?)
Gründung einer Stiftung / eines gemeinnützigen Vereins
Grundstückssuche Bebauungsplan (-Änderungen?, Naturpark Südschwarzwald)
Baukriterien erarbeiten
Größe und Ausstattung der Wohneinheiten
Infrastruktur
Baubiologie
Kriterien für Ausschreibung Ausschreibung / Wettbewerb